瑞安街豪宅  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產瑞安皇家雙層豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12500 萬 (含車位價)
參考單價：139.73 萬/坪
地址：台北市大安區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇勝瑞安
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：90.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.41 坪
附屬建物面積：11.9 坪
共同使用：40.86 坪
車位坪數：2.86 坪
樓別/樓高： 6~7樓 / 7樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：第一層編號3號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：15059 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建安龍安國小金華龍門國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：安東市場
附近交通：大安森林公園
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大安區核心地段、重視子女學區資源以及需要寬敞居住空間的家庭而言，具備購買價值。

主要理由在於其不可複製的地理優勢與社區環境：大安森林公園旁的交通便利性加上龍門、金華國中的優質學區，是支撐房價穩定的關鍵；同時，邊間三面採光與挑高樓中樓設計提供了同價位難得的空间體驗。然而，買方在決策前需特別確認頂樓的防水隔熱狀況以及接受機械車位的使用習慣。若您能接受 16 年屋齡的管理成本及較高的轉手門檻，這是一個值得入手的標的；但若更看重全新物件的低維護與高流動性，則建議再斟酌比較。

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